بازار مسکن

بازار مسکن

لیست اخبار مرتبط

 افزایش تنها ۱۵ درصدی قیمت خانه در اروپا طی ۲۰ سال!
افزایش تنها ۱۵ درصدی قیمت خانه در اروپا طی ۲۰ سال!

مشاهده خبر

افزایش تنها ۱۵ درصدی قیمت خانه در اروپا طی ۲۰ سال!

قیمت مسکن در ۲۰ سال اخیر در سطح اتحادیه اروپا تنها ۱۵ درصد افزایش داشته است.

 تابلوی قرمز بازار مسکن کشور
تابلوی قرمز بازار مسکن کشور

مشاهده خبر

تابلوی قرمز بازار مسکن کشور

تابلوی معاملات مسکن شهرها، قرمز رنگ شد. اطلاعات به‌دست آمده از نبض خرید و فروش آپارتمان در کشور نشان می‌دهد‌ طی ۵ ماه اول امسال حجم معاملات در همه شهرها (بدون احتساب تهران) ۳۹ درصد نسبت به مدت مشابه در سال قبل کاهش پیدا کرده است. شیب افت نقطه‌ای معاملات ملک در شهرها طی امسال، ماه به ماه تشدید شده و نرخ رشد معاملات از منفی ۱۱ درصد در ابتدای سال به منفی ۶۵ درصد در مرداد ماه رسیده است. در هفته‌های اخیر قیمت مسکن در شهرهای مختلف به تبعیت از تهران، کاهش یافت.

 افزایش قیمت خانه در ایران چقدر است؟
افزایش قیمت خانه در ایران چقدر است؟

مشاهده خبر

افزایش قیمت خانه در ایران چقدر است؟

بررسی‌ تازه‌ترین آمار مرکز آمار از تغییر قیمت زمین و ساختمان نشان می‌دهد در بهار امسال نشان می‌دهد که متوسط قیمت فروش هر متر مربع زیر بنای مسکونی معامله شده در سطح کشور حدود سه میلیون و ۵۳۱ هزار تومان بوده با میانگین مساحت ۱۰۶ متر مربع و متوسط عمر بنای ۱۲ سال بوده است.

 افزایش سقف سن ساختمان در تسهیلات مسکن به ۲۵ سال
افزایش سقف سن ساختمان در تسهیلات مسکن به ۲۵ سال

مشاهده خبر

افزایش سقف سن ساختمان در تسهیلات مسکن به ۲۵ سال

حداکثر قدمت ساختمان‌ها در دستورالعمل پرداخت تسهیلات فروش اقساطی خرید مسکن برای اوراق گواهی حق تقدم افزایش پیدا کرد. به گزارش «هیبنا» براساس مصوبه هیات مدیره بانک مسکن،‌ حداکثر قدمت ساختمان‌های مشمول سقف تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن از ۲۰ سال به ۲۵ سال افزایش یافت.

 ریشه‌یابی چرخش تورم مسکن
ریشه‌یابی چرخش تورم مسکن

مشاهده خبر

ریشه‌یابی چرخش تورم مسکن

عامل چرخش تورم مسکن پایتخت در اولین ماه پاییز مشخص شد. قیمت مسکن در تهران بعد از دو ماه کاهش ماهانه پی در پی، در مهر ماه کمتر از یک درصد افزایش یافت. این تغییر مسیر تورم ماهانه ملکی کاملا متاثر از رشد قابل ملاحظه قیمت آپارتمان‌های مناطق یک تا سه بوده است که با توجه به وزن معاملاتی این مناطق، جلوی کاهش سطح میانگین قیمت‌ها در تهران گرفته شد. متوسط قیمت در ۱۰ منطقه که همگی مناطق مصرفی هستند، به‌رغم رشد معاملات خرید بیش از ۲ درصد کاهش یافته است.

 سیگنال غلط به قیمت مسکن
سیگنال غلط به قیمت مسکن

مشاهده خبر

سیگنال غلط به قیمت مسکن

قیمت‌های پاییزی بازار مسکن تهران به‌طور میانگین حدود ۷ درصد نسبت به ماه‌های ابتدایی سال کاهش یافته است؛ اما «سامانه رسمی اطلاعات بازار املاک ایران» که این روزها به شاخص اصلی معاملات برای خریدار و فروشنده تبدیل شده، «علامت» قیمت بالاتر را به بازار ارسال می‌کند.

آغاز ثبت‌نام مسکن ملی در تهران از هفته آینده
آغاز ثبت‌نام مسکن ملی در تهران از هفته آینده

مشاهده خبر

آغاز ثبت‌نام مسکن ملی در تهران از هفته آینده

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: فرآیند ثبت‌نام متقاضیان در طرح اقدام ملی مسکن در تمامی شهرهای جدید از جمله شهرهای اطراف تهران، هفت تا هشت روز دیگر آغاز می‌شود.

 پیش بینی وضعیت بازار مسکن تا پایان امسال
پیش بینی وضعیت بازار مسکن تا پایان امسال

مشاهده خبر

پیش بینی وضعیت بازار مسکن تا پایان امسال

نوسانات ۱۲ ماهه قیمت مسکن شهر تهران نشان می‌دهد که روند رشد سالانه قیمت، نزولی است. از سوی دیگر کارشناسان، رکود غیرتورمی تا پایان امسال را محتمل‌ترین سناریو برای بازار مسکن شهر تهران عنوان می‌کنند.

آغاز ثبت نام متقاضیان برنامه اقدام ملی مسکن
آغاز ثبت نام متقاضیان برنامه اقدام ملی مسکن

مشاهده خبر

آغاز ثبت نام متقاضیان برنامه اقدام ملی مسکن

ثبت نام متقاضیان برنامه اقدام ملی مسکن در استان‌های سیستان و بلوچستان، خراسان جنوبی، خراسان شمالی و قم از امروز ۲۱ آبان در سامانه ثبت نام tem.mrud.ir آغاز شد.

 سهم بانک‌ها در اقدام ملی مسکن
سهم بانک‌ها در اقدام ملی مسکن

مشاهده خبر

سهم بانک‌ها در اقدام ملی مسکن

وزیر راه وشهرسازی از برگزاری جلسات مشترک به منظور تفاهم با بانک‌ها برای تخصیص ۲۰ درصد تسهیلات به بخش مسکن در راستای اجرای طرح اقدام ملی مسکن خبر داد.

 ملاحظه مهم درباره تسهیلات جدید مسکن
ملاحظه مهم درباره تسهیلات جدید مسکن

مشاهده خبر

ملاحظه مهم درباره تسهیلات جدید مسکن

بانک مسکن یک ملاحظه مهم را در ارتباط با تسهیلات جدید مسکن تشریح کرد. به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن (هیبنا) به دنبال افزایش تماس‌ها با مرکز ارتباط با مشتریان بانک مسکن درخصوص نحوه استفاده از سقف‌های جدید تسهیلات خرید مسکن، مسوولان مرتبط در بانک مسکن شرایط دریافت این تسهیلات را تصریح کرده و در عین حال افرادی را که مشمول استفاده از این تسهیلات می‌شوند معرفی کردند.

گزارش معاملات مسکن بهمن ماه شهر تهران
گزارش معاملات مسکن بهمن ماه شهر تهران

مشاهده خبر

گزارش معاملات مسکن بهمن ماه شهر تهران

گزارش‌های بانک مرکزی حکایت از آن دارد که متوسط قیمت خرید و فروش یک متر زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران، ۱۴.۴ میلیون تومان بوده که ۴۴درصد رشد داشته است.

برنامه جدید دولت برای بازار اجاره
برنامه جدید دولت برای بازار اجاره

مشاهده خبر

برنامه جدید دولت برای بازار اجاره

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، در خصوص ساماندهی بازار اجاره، گفت: پیشنهاد شده تا بخش خصوصی واحدهای ساخته شده خود را با دولت در قبال زمین، تهاتر کند.

 فریز بازار مسکن در آغاز سال
فریز بازار مسکن در آغاز سال

مشاهده خبر

فریز بازار مسکن در آغاز سال

بازار مسکن در شرایطی اولین ماه از سال ۱۳۹۹ را پشت سر گذاشت که تحت تاثیر افت ۸۷ درصدی‌ معاملات، قیمت ها به ثبات رسید و حتی در ۱۲ منطقه منفی شد.

 اخطار دوم در نبض عرضه مسکن
اخطار دوم در نبض عرضه مسکن

مشاهده خبر

اخطار دوم در نبض عرضه مسکن

دومین زنگ خطر درباره وضعیت عرضه جدید مسکن در شهر تهران به صدا درآمد. بررسی‌ها از وضعیت عرضه مسکن نوساز در پایتخت نشان می‌دهد؛ درحالی‌که پیش از این اولین اخطار در بازار عرضه مسکن به لحاظ کاهش محسوس حجم عرضه واحدهای مسکونی تازه‌ساز به بازار مسکن شناسایی شده بود هم‌اکنون اخطار دوم در شکل کاهش بی‌سابقه سهم فروش واحدهای مسکونی نوساز در مناطق مختلف تهران رصد می‌شود.

 آمار مسکن ملی در بافت فرسوده
آمار مسکن ملی در بافت فرسوده

مشاهده خبر

آمار مسکن ملی در بافت فرسوده

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران از تامین تسهیلات و زمین برای ساخت ۱۴۵ هزار واحد مسکونی در حاشیه شهرها و بافت‌های فرسوده خبر داد.

 آرایش جدید مقابل بازار مسکن
آرایش جدید مقابل بازار مسکن

مشاهده خبر

آرایش جدید مقابل بازار مسکن

شرایط خرید، فروش و حتی اجاره‌نشینی و اجاره‌داری در بازار مسکن، در همین هفته‌های ابتدایی سال جدید تغییر محسوس پیدا کرده است. هنوز متغیرهای داخلی بازار ملک در پایتخت به نیروهای خارجی اثرگذار بر این بازار واکنش محسوس نشان نداده‌‌اند اما رخدادهای بیرونی بازار مسکن به گونه‌ای است که انتظار می‌رود اوضاع این بازار در سال ۹۹ در حوزه‌هایی، متفاوت از قبل رقم بخورد.

آینده بازار مسکن چه می‌شود؟
آینده بازار مسکن چه می‌شود؟

مشاهده خبر

آینده بازار مسکن چه می‌شود؟

وضعیت معاملات مسکن در اولین ماه از سال جدید در یک آمار رسمی منعکس شد. اطلاعات سامانه رهگیری معاملات املاک نشان می‌دهد فروردین امسال در تهران حجم فروش آپارتمان به شکل بی‌سابقه‌ای سقوط کرد و به کمتر از ۱۲۵۰ واحد مسکونی رسید.

 بی‌تعادلی عرضه با تقاضا در بازار مسکن
بی‌تعادلی عرضه با تقاضا در بازار مسکن

مشاهده خبر

بی‌تعادلی عرضه با تقاضا در بازار مسکن

در شرایطی که حدود نیمی از معاملات در واحدهای کمتر از ۸۰ متر مربع انجام می‌شود، طرف عرضه کماکان به تولید واحدهای بالای ۸۰ متر می‌پردازد.

 شوخی با «شفافیت» در پایتخت
شوخی با «شفافیت» در پایتخت

مشاهده خبر

شوخی با «شفافیت» در پایتخت

شواهد و نشانه‌های اولیه از وضعیت انتشار عمومی اطلاعات مهم نظام اداره پایتخت نشان می‌دهد: «اتاق شیشه‌ای» مدیریت شهری تهران پس از یک دوره فعالیت دوساله، به مرگ زودرس دچار شده است.

 رشد پرداخت تسهیلات ساخت مسکن
رشد پرداخت تسهیلات ساخت مسکن

مشاهده خبر

رشد پرداخت تسهیلات ساخت مسکن

بانک مسکن در سالی که گذشت موفق شد در زمینه پرداخت تسهیلات ساخت مسکن رشد چشمگیری به ثبت برساند. به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن(هیبنا) عملکرد سال ۹۸ این بانک در حوزه‌های مختلف پرداخت تسهیلات از سوی اداره کل آمار و اطلاعات تهیه و منتشر شد.جزئیات عملکرد بانک مسکن در سال ۹۸ نشان می‌دهد بیشترین رشد در پرداخت تسهیلات به حوزه ساخت و عرضه مسکن مربوط بوده است.

بورس املاک راه‌اندازی می‌شود
بورس املاک راه‌اندازی می‌شود

مشاهده خبر

بورس املاک راه‌اندازی می‌شود

وزیر امور اقتصادی و دارایی با اعلام اینکه امسال بورس مستقل املاک راه‌اندازی می‌شود، گفت: 3 صندوق بزرگ قابل معامله بورسی مرکب از شرکت‌های دولتی در بورس عرضه می‌شود.

 مصائب مستاجران در بهار کرونایی
مصائب مستاجران در بهار کرونایی

مشاهده خبر

مصائب مستاجران در بهار کرونایی

کمبود فایل اجاره در بازار مسکن بهاری، مهمترین مشکل پیش‌روی متقاضیان اجاره در حال حاضر است.

کنترل بازار مسکن با ساخت خانه در شهرهای جدید
کنترل بازار مسکن با ساخت خانه در شهرهای جدید

مشاهده خبر

کنترل بازار مسکن با ساخت خانه در شهرهای جدید

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در قالب طرح اقدام ملی، ساخت ۷۰ هزار واحد مسکونی در شهرهای جدید آغاز شده و احداث واحدهای مسکونی در شهرهای جدید ظرفیتی است که به کنترل قیمت مسکن در کلان شهرها کمک می کند، گفت شهر جدید هشتگرد صاحب مترو شده و سه شهر بهارستان، پرند و پردیس در آینده مترودار خواهند شد.

 اجاره خانه ۳۱ درصد گران شد
اجاره خانه ۳۱ درصد گران شد

مشاهده خبر

اجاره خانه ۳۱ درصد گران شد

متوسط افزایش اجاره‌بها تا ۳۱.۶ درصد برای خانوارهای که اجاره خود را تمدید کردند افزایش یافته است، این رقم در دو سال گذشته بالاترین حد رشد اجاره است.

 فایل‌های عرضه شده به بازار اجاره
فایل‌های عرضه شده به بازار اجاره

مشاهده خبر

فایل‌های عرضه شده به بازار اجاره

فایل‌های عرضه شده به بازار اجاره مسکن در مقایسه با مدت مشابه سال قبل تغییر چندانی به لحاظ تعداد عرضه نداشته است و برخلاف بازار خرید وفروش مسکن معضل کمبود فایل در این بخش از بازار چندان محسوس نیست. در برخی از محلات پایتخت، گروهی از متقاضیان خرید آپارتمان با معضل کمبود فایل مناسب برای خرید مواجه شده‌اند که این مشکل در بازار اجاره کمتر مشاهده می‌شود.

 سرنوشت اخذ مالیات از خانه‌های خالی
سرنوشت اخذ مالیات از خانه‌های خالی

مشاهده خبر

سرنوشت اخذ مالیات از خانه‌های خالی

معاون وزیر راه وشهرسازی آخرین وضعیت اجرای قانون دریافت مالیات از مالکان واحدهای مسکونی خالی از سکنه را اعلام کرد.

 تورم بالادست بازار مسکن
تورم بالادست بازار مسکن

مشاهده خبر

تورم بالادست بازار مسکن

رکورد ۳۶ ماهه رکود ساختمانی در پایتخت زده شد. اولین آمار رسمی از بازار بالادست بازار مسکن در سال ۹۹ نشان می‌دهد در ابتدای سال جاری تیراژ ساختمانی در مناطق ۲۲گانه شهر تهران پایین‌ترین رکورد خود در سه سال گذشته را به ثبت رسانده است. مطابق آمار ثبت شده، در فروردین‌ماه امسال شهرداری تهران برای ساخت ۲ هزار و ۴۸۶ واحد مسکونی مجوز ساخت صادر کرده است.

 پروژه‌های مسکن وارد بورس شد
پروژه‌های مسکن وارد بورس شد

مشاهده خبر

پروژه‌های مسکن وارد بورس شد

طرح تامین مالی پروژه های مسکن و حمل و نقل از طریق بازار سرمایه وارد فاز اجرایی شد.

اثر کرونا بر بازار مسکن چه زمانی مشخص می‌شود؟
اثر کرونا بر بازار مسکن چه زمانی مشخص می‌شود؟

مشاهده خبر

اثر کرونا بر بازار مسکن چه زمانی مشخص می‌شود؟

یک کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است این امکان وجود دارد بتوانیم بخشی از اثرات کرونا و همچنین متغیرهای فصلی در بازار مسکن را از نیمه دوم خردادماه ببینیم.

 یک شرط برای ساختمان‌سازی در تهران
یک شرط برای ساختمان‌سازی در تهران

مشاهده خبر

یک شرط برای ساختمان‌سازی در تهران

قائم مقام شرکت آب و فاضلاب استان تهران گفت: بر اساس توافقی که با نظام مهندسی استان تهران داشته‌ایم، مهندس ناظر فقط زمانی اقدام سازنده، مجری طرح و یا مالک را تایید می‌کند که حتما روی تاسیسات ساختمان در زمینه آب و فاضلاب این مهم رعایت شده باشد که چاه جذبی در ساختمان‌ها برای آب باران وجود داشته باشد و شبکه فاضلاب داخل ساختمان نیز به سمت شبکه فاضلاب داخل کوچه‌ها هدایت شود تا شبکه باران به شبکه فاضلاب وصل نشود.

 گزارش تازه از بازار آپارتمان‌های نقلی
گزارش تازه از بازار آپارتمان‌های نقلی

مشاهده خبر

گزارش تازه از بازار آپارتمان‌های نقلی

برخی از سازنده‌های آپارتمان‌های نقلی تک‌فروشی را آغاز کرده‌اند و در هر آپارتمان یک یا دو واحد را برای فروش به بازار عرضه کرده‌اند.

 دو تهدید بازار دوم مسکن
دو تهدید بازار دوم مسکن

مشاهده خبر

دو تهدید بازار دوم مسکن

چرا فایل پیش‌فروش نایاب شده است؟

 حق مسکن کارگران امسال چقدر می‌شود؟
حق مسکن کارگران امسال چقدر می‌شود؟

مشاهده خبر

حق مسکن کارگران امسال چقدر می‌شود؟

وزارت کار از تشکیل جلسه بررسی مولفه‌های مزدی حق مسکن کارگران در روز چهارشنبه خبر داد و نمایندگان کارفرمایی و کارگری عضو شورای عالی کار را برای شرکت در این جلسه فراخواند.

 تحویل ۹۲ درصد مسکن مهر به متقاضیان
تحویل ۹۲ درصد مسکن مهر به متقاضیان

مشاهده خبر

تحویل ۹۲ درصد مسکن مهر به متقاضیان

از دو میلیون و ۲۰۰ هزار واحد مسکن مهر تاکنون بیش از دو میلیون و ۳۰ هزار واحد به متقاضیان تحویل شده که یک میلیون و ۳۰۰ هزار خانه معادل ۵۹ درصد توسط دولت روحانی انجام شده است.

 رفتار متفاوت سازنده‌ها در تعیین قیمت
رفتار متفاوت سازنده‌ها در تعیین قیمت

مشاهده خبر

رفتار متفاوت سازنده‌ها در تعیین قیمت

مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند: سازندگان و بسازوبفروش‌ها در برخی محلات شهر تعداد محدودی از واحدهای پروژه‌های نیمه‌تمام خود را برای پیش‌فروش عرضه کرده‌اند.

 ۷۳۰ روز بازار مسکن در ۳ ساعت
۷۳۰ روز بازار مسکن در ۳ ساعت

مشاهده خبر

۷۳۰ روز بازار مسکن در ۳ ساعت

فعالان بازار مسکن در سال جاری برای بهره‌برداری بهتر و کم‌ریسک از فعالیت خود به یک ابزار مشترک نیاز دارند. این ابزار، مجموعه اطلاعات کلیدی از تحولات دو سال اخیر در بخش مسکن است. بازار‌های معاملات و ساخت و ساز مسکن در سال‌های ۹۷ و ۹۸ هم در تهران و هم در سایر شهرها با نوسانات شدید در متغیرها روبه‌رو شد. تغییرات در برخی پارامترهای بازار مسکن به گونه‌ای بوده که رکورد از خود به جا گذاشته است. برخی نسبت‌ها در بازار مسکن به شکل بی‌سابقه جابه‌جا شده و برخی رابطه‌های قیمتی از حالت متعارف خود خارج شده است.

علائم انعطاف قیمت در بازار مسکن؟
علائم انعطاف قیمت در بازار مسکن؟

مشاهده خبر

علائم انعطاف قیمت در بازار مسکن؟

مشخصات برخی از فایل‌هایی که به تازگی به بازار معاملات مسکن شهر تهران عرضه شده است نشان‌دهنده احتمال اعمال انعطاف قیمتی در نرخ‌های پیشنهادی مالکان برای فروش آپارتمان است.

 آرامش در بازار مسکن با چاشنی سردرگمی
آرامش در بازار مسکن با چاشنی سردرگمی

مشاهده خبر

آرامش در بازار مسکن با چاشنی سردرگمی

به دنبال افت معاملات، بازار مسکن به آرامش نسبی رسیده و به نظر می‌رسد مشروط به عدم ایجاد شوک از سوی متغیرهای بیرونی همچون نرخ ارز، ثبات به بازار ملک برگردد یا دست کم روند رشد نرخ‌های کذایی متوقف شود. البته در چند روز گذشته بازار مسکن در حالت سردرگمی قرار گرفته است.

 ماجرای فروشنده‌های غیرجدی در بازار مسکن
ماجرای فروشنده‌های غیرجدی در بازار مسکن

مشاهده خبر

ماجرای فروشنده‌های غیرجدی در بازار مسکن

کاهش فایل‌های تکراری نزد بنگاه‌ها و موتورهای جست‌و‌جوی ملکی نشان می‌دهد بسیاری از فروشنده‌های بازار ملک این روزها قصدشان برای فروش در اولین زمان ممکن جدی نیست و بیشتر در صدد به دست آوردن مظنه قیمتی هستند.

 تبادل تقاضا بین بورس و مسکن
تبادل تقاضا بین بورس و مسکن

مشاهده خبر

تبادل تقاضا بین بورس و مسکن

نشانه‌های بازگشت اولیه دو گروه از طیف تقاضا به بازار مسکن بعد از فعالیت چندماهه آنها در بازار سهام ردیابی شد. دسته‌ای از خانه‌اولی‌ها که سال گذشته و به‌خصوص اواخر پارسال و اوایل امسال - با مشاهده صعود ممتد بازدهی سهام - برای «تقویت بودجه خرید مسکن»، وارد بورس شده بودند، در حال حاضر به فکر خروج از بورس و ورود به بازار مسکن هستند. تقاضای مسکن نه تنها در تهران که در شهرهای بزرگ از اهرم سود بازار سرمایه برای جبران نسبی قدرت خرید بر اثر جهش قیمت‌ها، استفاده می‌کند.

 چهار عامل رشد اوراق مسکن
چهار عامل رشد اوراق مسکن

مشاهده خبر

چهار عامل رشد اوراق مسکن

خرید تدارکاتی بازیگران بازار املاک مسکونی، منجر به تغییر هم‌جهت قیمت و حجم معاملات اوراق وام مسکن شد.

 خرید متری مسکن در بورس
خرید متری مسکن در بورس

مشاهده خبر

خرید متری مسکن در بورس

به دنبال عرضه سهام پروژه‌های مسکونی در بورس، امکان خرید متری مسکن برای متقاضیان فراهم شده است.

 دو دلیل رشد کلنگی‌ها در تهران بررسی شد
دو دلیل رشد کلنگی‌ها در تهران بررسی شد

مشاهده خبر

دو دلیل رشد کلنگی‌ها در تهران بررسی شد

قیمت‌ها در بازار املاک کلنگی پایتخت در سال ۹۸ بعد از یک فصل توقف رشد، مجددا در زمستان صعودی شد. جزئیات تغییر یک‌ساله ارزش فروش انواع ملک در تهران نشان می‌دهد سال گذشته تورم زمین از تورم مسکن سبقت اساسی گرفت و نرخ ۹۳ درصد را به ثبت رساند. فاصله قیمت زمین با آپارتمان در تهران همچنان در بالاترین سطح نسبت به سال‌‌های قبل قرار دارد. این نسبت با احتساب ارقام پایان ۹۸ به ۴۱/ ۱ رسیده است. دو علت برای نبض تندتر قیمت ملک کلنگی در مقایسه با واحدهای مسکونی مطرح است.

 کلید اتصال مسکن به بورس
کلید اتصال مسکن به بورس

مشاهده خبر

کلید اتصال مسکن به بورس

دومین مسیر بورسی برای تامین مالی «عرضه مسکن» قرار است براساس یک طرح جدید در بازار سرمایه ایجاد شود.

 عقب‌نشینی فایل‌های ملکی
عقب‌نشینی فایل‌های ملکی

مشاهده خبر

عقب‌نشینی فایل‌های ملکی

بازار معاملات مسکن به تحولات سریع بازارهای موازی یک پیش‌واکنش نشان داد. بررسی وضعیت روزهای اخیر بازار خرید و فروش ملک حاکی از آن است که حجم فایل‌های عرضه شده در بازار معاملات مسکن با «کاهش ۷۵ درصدی» به‌دلیل عقب‌نشینی فروشنده‌ها طی یک هفته اخیر مواجه شده است.

 احداث ۱۵۰۰ واحد مسکونی شهری و روستایی مددجویان
احداث ۱۵۰۰ واحد مسکونی شهری و روستایی مددجویان

مشاهده خبر

احداث ۱۵۰۰ واحد مسکونی شهری و روستایی مددجویان

تفاهم نامه مشارکت در ساخت مسکن برای افراد دارای معلولیت و زنان سرپرست خانوار بین بنیاد مسکن ،سازمان بهزیستی کشور و قرارگاه خاتم الانبیا امضا شد.

روش جدید تأمین مالی مسکن با انتشار ۲۰ هزار میلیارد تومان اوراق
روش جدید تأمین مالی مسکن با انتشار ۲۰ هزار میلیارد تومان اوراق

مشاهده خبر

روش جدید تأمین مالی مسکن با انتشار ۲۰ هزار میلیارد تومان اوراق

عضو هیئت مدیره بانک عامل بخش مسکن گفت: مراحل دریافت مجوز انتشار اوراق رهنی در حال انجام است.

 تصویر خردادی بازار مسکن بعد از حذف قیمت آگهی‌ها
تصویر خردادی بازار مسکن بعد از حذف قیمت آگهی‌ها

مشاهده خبر

تصویر خردادی بازار مسکن بعد از حذف قیمت آگهی‌ها

اولین برداشت از بازار مسکن شهر تهران بعد از۲۰ روز که از حذف قیمت آگهی‌های فروش ملک می‌گذرد حاکی از آن است که سرعت رشد ماهیانه قیمت های پیشنهادی در خرداد ماه حدود ۲ درصد نسبت به اردیبهشت کاهش یافته اما تعداد فایل های طرف عرضه افت کرده است.

 درباره صندوق پس‌انداز مسکن یکم
درباره صندوق پس‌انداز مسکن یکم

مشاهده خبر

درباره صندوق پس‌انداز مسکن یکم

خریداران مسکن در طبقه متوسط بالمآل به دریافت تسهیلات موثر برای خرید خانه نیاز دارند. البته این تسهیلات باید در حد استطاعت آنان در جهت بازپرداخت اقساط آن باشد. بنابراین هم میزان تسهیلات، هم نرخ سود و هم طول دوره بازگشت آن برای متقاضیان مهم است.

 ایست بانکی به خانه اولی‌ها
ایست بانکی به خانه اولی‌ها

مشاهده خبر

ایست بانکی به خانه اولی‌ها

دوره ثبت‌نام (افتتاح حساب) در صندوق پس‌انداز مسکن «یکم» بعد از ۵ سال عضوگیری به پایان رسید. هنوز موضع رسمی سیاست‌گذار پولی درباره سرنوشت نظام پس‌انداز و تامین مالی «خانه‌اولی»ها از بابت تمدید اعتبار این صندوق یا اجرای مدل دیگر، اعلام نشده است؛ اما مسوولان بخش مسکن تمایل به استفاده از منابع کمکی صندوق «یکم» (اقساط وام مسکن مهر) برای وام ساخت مسکن دارند. در این مدت از هر ۵ صاحب حساب، تقریبا یک نفر موفق به دریافت وام شده است.

 کوچ سرمایه‌ها به حاشیه پایتخت
کوچ سرمایه‌ها به حاشیه پایتخت

مشاهده خبر

کوچ سرمایه‌ها به حاشیه پایتخت

بازار مسکن اطراف پایتخت با دو تغییر معنادار نسبت به سال گذشته همراه شد. نتایج بررسی‌ها درباره سطح قیمت آپارتمان‌های فروش‌رفته و همچنین تحقیقات درباره قیمت پیشنهادی‌ فایل‌ها و جنس خریداران مسکن نشان می‌دهد به‌دنبال مهاجرت بخشی از تقاضای مصرفی از بازار مسکن تهران به شهرهای جدید و حومه‌‌ای، اخیرا ردپای تقاضای سرمایه‌ای نیز در این مناطق، پررنگ‌تر از قبل دیده شده است.

 قیمت‌های عجیب فروشندگان مسکن
قیمت‌های عجیب فروشندگان مسکن

مشاهده خبر

قیمت‌های عجیب فروشندگان مسکن

مشاوران و فعالان بازار معاملات مسکن، از افزایش تدریجی فایل‌های فروش در بازار مجازی و بنگاه‌های املاک خبر می‌دهند.

 فهرست فروش تخلف ساختمانی
فهرست فروش تخلف ساختمانی

مشاهده خبر

فهرست فروش تخلف ساختمانی

امکان توافق ریالی سازنده‌های متخلف با شهرداری‌های مناطق بدون نیاز به کمیسیون ماده ۱۰۰

 برآورد نرخ طبیعی خانه‌های خالی
برآورد نرخ طبیعی خانه‌های خالی

مشاهده خبر

برآورد نرخ طبیعی خانه‌های خالی

یک ابهام درباره بازار خانه‌های خالی، «تصمیم آخر» برای ورود مالیاتی به این حوزه را به تاخیر انداخته است. آمار رسمی قدیمی (برای ۴ سال پیش) درباره مقیاس این بازار حاکی است در ازای هر ۱۰۰ واحد مسکونی در حال استفاده در کشور، ۱۱ آپارتمان «بلااستفاده» است

افزایش عوارض ساخت مسکن
افزایش عوارض ساخت مسکن

مشاهده خبر

افزایش عوارض ساخت مسکن

عوارض ساخت‌وساز مسکونی در تهران از امروز با اجرای مصوبه اسفند ۹۸ مدیریت شهری افزایش پیدا می‌کند. پایان سال گذشته مصوب شد مجموع عوارض دریافتی توسط شهرداری از سازنده‌های مسکن در سال ۹۹ به میزان ۳۰ درصد افزایش یابد؛ اما اجرای آن در ابتدای سال‌جاری به‌دلیل تبعات اقتصادی کرونا برای فعالان ساختمانی تعلیق شد. قرار بود مصوبه تعلیق‌شده، از ابتدای خرداد به اجرا دربیاید، اما مجددا اجرا به ابتدای تیر موکول شد. بساز و بفروش‌ها با تشریح اثر این رخداد هزینه‌ای، اوضاع بازار در سال‌جاری را تشریح کرده‌اند.

وارونگی برنامه دولت‌ها در بخش مسکن
وارونگی برنامه دولت‌ها در بخش مسکن

مشاهده خبر

وارونگی برنامه دولت‌ها در بخش مسکن

یک مقام دولتی با تشریح برنامه‌های دولت‌ها در ادوار مختلف در بخش مسکن از وارونگی این برنامه‌ها از گذشته تاکنون خبر داد. غزال راهب، رئیس بخش مسکن و سیستم‌های ساختمانی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی ضمن واکاوی دلایل ناکامی دولت‌ها در تامین مسکن اقشار کم‌درآمد گفت: مروری بر سیاست‌ها و برنامه‌های توسعه کشور بیانگر آن است که در دوران مختلف، دولت‌ها به اهداف خود در مسکن اجتماعی و حمایتی، کمتر از سایر بخش‌های تولید مسکن دست یافته‌اند.

معادله مسکن در چین و آمریکا
معادله مسکن در چین و آمریکا

مشاهده خبر

معادله مسکن در چین و آمریکا

بازار مسکن دو غول اقتصادی جهان در برابر کرونا و تبعات چندبعدی آن «مقاومت درخور» نشان نداد. بررسی‌ها درباره نوع واکنش بازار املاک آمریکا و چین به ویروس جهانی نشان می‌دهد همزمان با شیوع گسترده ابتلا به کرونا، شیب تغییرات میانگین قیمت مسکن در آمریکا تغییر محسوس پیدا می‌کند و در چین رکود معاملاتی در غالب شهرها برقرار می‌شود. واکنش تورم مسکن آمریکا به رکود کرونایی معاملات، براساس پیش‌بینی‌ها دست‌کم تا اکتبر ادامه دارد. اثر بلندمدت این ویروس بر بازار ساخت و فروش مسکن و املاک تجاری نیز بررسی شده است.

خرید مسکن با طرح «فقط پرداخت سود»
خرید مسکن با طرح «فقط پرداخت سود»

مشاهده خبر

خرید مسکن با طرح «فقط پرداخت سود»

فرمول ممکن برای خانه‌دار شدن در شرایط فعلی بازار مسکن در قالب یک پژوهش توسط سه صاحب‌نظر اقتصادی،‌ به دولت معرفی شد. تداوم التهاب قیمت مسکن با سابقه حداقل یک‌سال اخیر در تهران و غالب شهرهای بزرگ و متوسط باعث شده است جمع زیادی از خانه‌اولی‌ها و سایر متقاضیان مصرفی، تحت‌تاثیر سقوط شدید قدرت خرید از بازار معاملات آپارتمان خارج شوند.

حدنصاب افزایش اجاره‌بها در تهران و کلانشهرها
حدنصاب افزایش اجاره‌بها در تهران و کلانشهرها

مشاهده خبر

حدنصاب افزایش اجاره‌بها در تهران و کلانشهرها

رئیس جمهور گفت: قرار است از هفته آینده ترتیباتی اتخاذ شود تا از ۱۵ تیر ماه تا انتهای ماه،‌ ماسک را در مکان‌هایی که تجمع وجود دارد یا سرپوشیده است،‌ الزامی کنیم.

فاکتور جدید در بازار مسکن
فاکتور جدید در بازار مسکن

مشاهده خبر

فاکتور جدید در بازار مسکن

تورم بی‌سابقه توام با رکود در بازار مسکن خرداد (رشد ماهانه قیمت)، علاوه‌بر دو عامل قدیمی، یک علت جدید هم داشت. دسته‌ای از فروشنده‌ها طی هفته‌های اخیر بازدهی کوتاه‌مدت بورس را ملاک عمل تعیین «قیمت پیشنهادی» قرار داده‌اند که البته اگر چه این رفتار مورد پذیرش بخشی از خریداران سرمایه‌ای قرار گرفت، اما مانع رشد معاملات مسکن شد. فاکتور «بازدهی بورس» در محاسبات فروشند‌ه‌های آپارتمان بدون توجه به روند بلندمدت در شرایطی است که رابطه ۲۸ ساله بورس و مسکن، متوسط نرخ‌های رشد را مشخص می‌کند.

ردپای قیمت‌های عجیب در بازار مسکن
ردپای قیمت‌های عجیب در بازار مسکن

مشاهده خبر

ردپای قیمت‌های عجیب در بازار مسکن

بررسی قیمت پیشنهادی فایل‌های عرضه شده در بازار مسکن طی یک هفته گذشته نشان می‌دهد بازار مسکن به یک سردرگمی قیمتی از سوی مالکان دچار شده است.

طراحی مالیات بی‌سابقه برای خانه دوم
طراحی مالیات بی‌سابقه برای خانه دوم

مشاهده خبر

طراحی مالیات بی‌سابقه برای خانه دوم

یک نماینده مجلس جزئیات مربوط به طرح دو فوریتی برای دریافت یک شکل از مالیات بی‌سابقه از مالکان خانه‌های دوم و بیشتر را تشریح کرد.

فاکتور جدید در بازار مسکن
فاکتور جدید در بازار مسکن

مشاهده خبر

فاکتور جدید در بازار مسکن

مشاوران و فعالان بازار مسکن از عرضه تعداد محدودی از فایل‌های جدید در بازار خبر می‌دهند.

سقف اجاره‌بها در ۳۱ استان
سقف اجاره‌بها در ۳۱ استان

مشاهده خبر

سقف اجاره‌بها در ۳۱ استان

دولت در ستاد ملی مقابله با کرونا برای بازار اجاره مسکن دو سازوکار کرونایی تصویب کرد. موجرها براساس این مصوبه باید تا اطلاع ثانوی - سه ماه بعد از اعلام شرایط عادی غیرکرونایی در کشور - اجاره‌نامه‌ها را تمدید کنند؛ به‌طوری‌که سه نرخ مجاز برای میزان افزایش اجاره‌بها در قراردادهای تمدیدی در تهران، کلان‌شهرها و سایر شهرها اعلام شده است. این مصوبه با استناد به تجربه مشابه در کشورهای مختلف، ابعاد نامرئی دارد و نیازمند تصمیمات مکمل است. هزینه اجاره مسکن با نرخ مجاز در ۳۱ استان محاسبه شده است.

طرح اورژانسی برای بورس، بودجه و مسکن
طرح اورژانسی برای بورس، بودجه و مسکن

مشاهده خبر

طرح اورژانسی برای بورس، بودجه و مسکن

پیشنهادهای حسین عبده تبریزی برای دیدن روی آرامش در بازارها

 ساخت مشارکتی با مدل جدید
ساخت مشارکتی با مدل جدید

مشاهده خبر

ساخت مشارکتی با مدل جدید

 بازار ساخت‌وساز با توافق جدید مالکان ساختمان‌های کلنگی و سازنده‌ها، به تورم توام در این بخش واکنش نشان داد.

کنترل قیمت با تعاونی مسکن
کنترل قیمت با تعاونی مسکن

مشاهده خبر

کنترل قیمت با تعاونی مسکن

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران ضمن ارزیابی قانون مالیات بر خانه‌های خالی به دولت پیشنهاد کرد: نسخه هدایت سرمایه‌ها به بازار تعاونی‌های مسکن را جایگزین طرح‌های ضعیف و کم اثر برای کنترل قیمت کند.

۳۷ شهرک و محله در پایتخت از «فریز ساختمانی» خارج می‌شود؟
۳۷ شهرک و محله در پایتخت از «فریز ساختمانی» خارج می‌شود؟

مشاهده خبر

۳۷ شهرک و محله در پایتخت از «فریز ساختمانی» خارج می‌شود؟

پیامد احتمالی صدور مجوز یک طبقه «تراکم ساختمانی اضافه» به «محلات فریز شده» شهر تهران بررسی شد.

 بازگشت بازار مسکن به شرایط عادی
بازگشت بازار مسکن به شرایط عادی

مشاهده خبر

بازگشت بازار مسکن به شرایط عادی

بازار مسکن پس از یک افت ماهیانه در خرداد ماه به شرایط عادی در تیرماه برگشت؛ به طوری که تعداد معاملات در تهران ۱۰۶ درصد و در کل کشور ۷۳ درصد بالا رفت.

 چراغ سبز به یک خانه خالی
چراغ سبز به یک خانه خالی

مشاهده خبر

چراغ سبز به یک خانه خالی

طرح مجلس برای خانه‌های خالی پیش از بررسی در صحن چکش‌کاری شد. کمیسیون اصلی رسیدگی به این طرح، فرمول محاسبه مالیات را به‌گونه‌ای اصلاح کرده است که اشکال بی‌اثر بودن نرخ در قانون قبلی را رفع کند. در فرمول جدید، مبلغ مالیات تقریبا به اندازه اجاره‌بهای یک‌سال آپارتمان‌ است. قانون مصوب سال ۹۴ که هیچ‌وقت اجرایی نشده، هزینه بلااستفاده گذاشتن واحد مسکونی را معادل یک ماه اجاره‌بها تعیین کرده بود. در صورت تصویب طرح مجلس، اولین خانه‌خالی هر خانوار، از مالیات معاف می‌شود. دو فرضیه درباره علت این معافیت مطرح است.