متوسط قیمت مسکن در تهران برای مهر ماه امسال بر اساس اعلام بانک مرکزی، ۲۶ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان در هر متر مربع بود. این شاخص در مقایسه با ماه گذشته (شهریور ۹۹) رشد ۱۰ و نسبت به ماه مشابه سال قبل (مهر ماه ۹۸) رشد ۱۱۰.۱ درصدی داشته است.
تعداد معاملات مسکن نیز در مهر ماه امسال ۸۶۵۶ فقره بود که نسبت به ماه گذشته که ۸۴۶۳ فقره بود، رشد ۲.۳ درصدی و نسبت به ماه مشابه سال گذشته (مهر ماه ۹۸) که ۳۴۰۱ فقره معامله ثبت شده بود، افزایش ۱۵۴.۵ درصدی را نشان میدهد.
بر اساس این گزارش بیشترین تعداد واحدهای معامله شده در تهران به تفکیک عمر بنا به واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۳۷ درصد از کل معاملات مسکن مهر ماه اختصاص داشت. واحدهای ۱۶ تا ۲۰ سال ساخت با ۱۹ درصد کل معاملات در رتبه بعدی قرار داشتند.
همچنین از نظر توزیع معاملات در مناطق ۲۲ گانه پایتخت منطقه ۵ با ۱۴.۷ درصد از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن در ماه گذشته را به خود اختصاص داد. در رتبه‌های بعدی مناطق ۱۰ و ۲ با اختصاص سهم‌های به ترتیب ۹.۴ درصد و ۸.۴ درصد قرار داشتند.
به طور کلی ۷۳.۴ درصد از کل معاملات مسکن مهر ماه تهران به ترتیب در ۱۰ منطقه ۵، ۱۰، ۲، ۴، ۱۴، ۷، ۱، ۸، ۱۵ و ۱۱ اختصاص داشت. بیشترین متوسط قیمت مسکن در مهر ماه امسال به منطقه یک با متوسط ۵۶ میلیون و ۸۷۰ هزار تومان و ارزان‌ترین منطقه تهران نیز منطقه ۱۸ با متوسط قیمت ۱۲ میلیون و ۴۳۰ هزار تومان در هر متر مربع بود که نسبت به مهر ماه سال گذشته به ترتیب ۱۱۰.۹ و ۱۲۵.۱ درصد افزایش داشته است.
تحولات بازار مسکن در هفت ماهه نخست امسال
بر اساس اعلام بانک مرکزی در هفت ماهه نخست سال جاری ۶۳ هزار و ۵۷۷ فقره معامله مسکن به ثبت رسیده که نسبت به هفت ماهه نخست سال گذشته که ۳۵ هزار و ۸۰۷ فقره معامله انجام شده بود رشد ۷۷.۶ درصدی داشته است.
همچنین متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در هفت ماهه نخست امسال ۲۰ میلیون و ۸۹۱ هزار و ۷۰۰ تومان بود که نسبت به هفت ماهه نخست سال گذشته که شاخص مذکور ۱۲ میلیون و ۷۱۴ هزار و ۶۰۰ تومان بود رشد ۶۴.۳ درصدی داشته است.
بازار اجاره بهای مسکن
بر اساس آمار داده شده از سوی گزارش مذکور بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در کل تهران در مهر ماه امسال رشد ۲۶.۸ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل داشته است. ضمن اینکه اجاره بها در سراسر کشور نیز با افزایش ۲۶.۹ درصدی رو به رو شده است. بیشترین تعداد معاملات در مهر ماه در منطقه ۵ با هزار و ۲۷۰ فقره رو به رو شد که متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی در این منطقه ۳۴ میلیون و ۱۶۶ هزار و ۶۰۰ تومان بود. کمترین تعداد معاملات نیز در منطقه ۱۹ با ۶۵ فقره رخ داد ولی متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در این منطقه ۱۴ میلیون و ۱۳۲ هزار و ۷۰۰ تومان برآورد شده است.