طی چند روز اخیر بسیاری از فایل‌های آپارتمان‌های نقلی در تهران با قیمت کمتر از میانگین قیمت ملک در هر منطقه عرضه شده است.
اگرچه قیمت آپارتمان‌های نقلی و ریزمتراژ به مساحت حداکثر 50 مترمربع، به‌دلیل ناگزیری متقاضیان با بنیه مالی پایین برای انتخاب آنها، به‌طور نسبی بالاتر از میانگین قیمت‌های هر منطقه است، اما با توجه به سردتر شدن بازار ملک به واسطه پایان فصل پرتب‌وتاب نقل و انتقالات و شروع فصل مدارس، پول لازم‌های بازار ملک و حتی آنهایی که نقلی‌های به مثابه طلا را عرضه کرده‌اند، به ناچار قیمت‌های پایین‌تری را پیشنهاد داده‌اند.
به‌عنوان مثال، مالکی آپارتمان 50 مترمربعی خود واقع در طبقه چهارم یکی از معابر فرعی تهران نو، خیابان بلال حبشی را که سن بنای آن 10 سال است، مترمربعی 3 میلیون و 100 هزار تومان قیمت‌گذاری کرده و این در حالی است که متوسط قیمت آپارتمان در این محدوده، سه میلیون و 700 هزار تومان است. هر چند قرارگرفتن در طبقه چهارم یک آپارتمان بدون آسانسور نیز در این تعدیل قیمت بی‌تاثیر نبوده، اما قطعا کاهش حرارت معاملات نیز در آن تاثیرگذار بوده است.قیمت پیشنهادی آپارتمان دیگری واقع در گلبرگ، مسیل باختر، خیابان شاهرخی به وسعت 48 مترمربع با عمر دو سال، متر مربعی2میلیون و 600 هزار تومان است و این در حالی است که متوسط قیمت آپارتمان در محدوده گلبرگ بیش از 3 میلیون و 800 هزار تومان است. بررسی موتورهای جست‌وجوی معتبر ملکی نشان میدهد شمار این آپارتمان‌های زیر قیمت در محدوده متراژ تا 50 مترمربع طی روزهای اخیر افزایش محسوسی داشته است.
۳ آبان ۱۳۹۵ ساعت ۶:۵۳:۴۳ قبل از ظهر