علی چگینی گفت: بازار مسکن از سال 92 وارد شرایط نسبتاً رکودی شده بود و وقتی متغیرهای کلان اقتصادی بهبود پیدا کند بخش مسکن نمی تواند سریع بهبود یابد.
وی افزود: از سال 92 صدور پروانه های ساختمانی کاهش پیدا کرده است یعنی علاقه به سرمایه گذاری در بخش مسکن کاهش پیدا کرده است.
چگینی ادامه داد: در تهران صدور پروانه های ساختمانی در تابستان 50 درصد رشد داشته اما اکنون دوباره کاهش پیدا کرده است اما منفی نیست.
وی با اشاره به بهبود نسبی معاملات بازار مسکن گفت: به دلیل اینکه 95 درصد معاملات تهران ثبت می شود امار معاملات تهران قابل اتکا است و رشد داشته است.
وی ادامه داد: معاملات بازار مسکن در 9 ماه امسال نسبت به مدت مشابه افزایش قابل توجه ای داشته است و قیمت مسکن از حالت تنزل و ثبات ؛ اندکی افزایشی پیدا کرده است.
وی تصریح کرد: بازار کم کم از حالت رکودی خارج و به شرایط بهبود وارد می شود و انتظار جهش قیمت در مسکن و افزایش صدور پروانه های ساختمانی نداریم و تغییرات حول و حوش تورم خواهد بود.
چگینی افزود: با توجه به کاهش نوسانات قیمتی در بازار مسکن، تولید هم کم شده است.
وی ادامه داد: وقتی قیمت ها افزایش پیدا می کند تولید هم افزایش می یابد به طوری که در تهران در دوره ای بیش از 200 هزار پروانه ساختمانی صادر شد و این باعث افزایش تولید مسکن مازاد بر نیاز شد.
وی افزود: مازاد تولید باعث شده تا افراد حاضر به فروش واحد خود با قیمت پایین باشند.
مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن تصریح کرد: از تابستان امسال کاهش صدور پروانه های ساختمانی متوقف شده و کمی رشد داشته است .
وی تاکید کرد: درحوزه تولید سه ماه پاییز نسبت به گذشته حرکت رو به بهبودی داشته است.
چگینی با بیان اینکه فراز و فرود شدید در بازار بسیار مضر است گفت: از سال 89 تا 92 در تهران به اندازه نیاز هفت سال، پروانه ساختمانی صادر شده است که این امر باعث شده است و متقاضیان سفته بازی خارج و متقاضیان مصرفی در این بازار باقی بمانند.
وی ادامه داد: تراکم خانوار در واحدهای مسکونی به عدد یک رسیده است و ما بیش از یک میلیون خانه خالی داریم که سبب می شود خطرکمبود مسکن کاهش پیدا کند .